老人公寓

对于寻求低维护、低成本生活方式的老年人来说，公寓可能是理想的社区。公寓老年人提供便利设施如家务，用餐和使生活更轻松，更愉快的活动。正在寻找居住地的老年人比年轻的成年人或儿童家庭有不同的期望和要求。因此，寻找高级公寓根据这些需求而变化。老年人而不是游乐场的某个地方，也很兴趣安静，平静的户外空间。老年人而不是一个有几个楼层和大量楼梯的公寓，更适合地面住宿。这些只是高级公寓的一些条件。阅读以了解更多关于您在选择您附近的最佳高级公寓时要查找的内容。

什么是高级公寓？

一间高级生活公寓提供两个主要特点 - 可访问性和社区感。高级公寓旨在满足老龄化的需求，以满足老年居民的典型需求。例如，公寓大楼可能拥有没有或有限的楼梯，轮椅的障碍物和浴室的扶手。这些公寓楼还根据年龄限制居民。大多数高级公寓都需要居民至少55岁。高级公寓的大小和设置各不相同。较小的公寓包括工作室公寓，这是一个大的开放房间，在一个空间内有卧室、客厅和厨房。浴室通常是唯一一个关着门的房间。有些公寓是套间式的，这意味着每位老人都有自己的卧室，同时与其他住户共享一个共同的生活空间、厨房和浴室。公寓也可以是多房间的安排，典型的单户公寓。联排别墅,公寓在一些社区的高级公寓综合楼中，还提供了双联式和三联式。每种类型的高级公寓都提供了最私人的空间。此外，多房、联排别墅和复式/三层公寓更像是单户公寓。这可以帮助处于转型期的老年人感觉他们更像是在自己的家里，相比之下，工作室或套房公寓更为公用。

谁住在老年公寓?

居住在辅助生活公寓的个人资料变化。有些人已经租住了所有的生活。其他人已经卖掉了他们的家，寻找一个需要很少努力的地方。这是您可能发现的内容：

• 那些不需要家庭和院子维护的人。
• 最近离婚的
• 那些想要自由旅行而不必担心家里财产的人。
• 搬迁是为了与朋友和家人更亲近
• 那些需要缩减开支的寡妇或鳏夫
• 那些寻求较低的成本情况（没有财产税，没有维护，养护等）
• 那些想要在同龄人身边的人

儿童或配偶可以住在高级公寓吗？

一般来说，唯一可以住在高级公寓的人是年龄至少55岁的老年人。因此，孩子和孙子们不能住在这些公寓里。这有助于维护没有大声噪音的高级社区，很多活动以及抚养孩子的压力。但是，据云杉在美国，凡事都有例外。根据住房和城市发展部的指导方针，居住在住房和城市发展部资助的55岁以上居民公寓的老年人可以有孩子和他们一起生活。这一规定规定，这些公寓中只有80%必须出租给老年人，而20%可以出租给不同年龄的居民。因此，通过这个例外，你可以让你的孩子或孙子和你一起住在低收入的老年公寓。对于62岁以上老人居住的老年公寓，孩子们不可能和老人一起居住。这些老年公寓有严格的年龄政策，没有例外。如果你有超过55岁的配偶，那么他们可以和你一起住老年公寓。然而，如果你住在低收入的老年公寓，他们将需要像你一样申请老年住房，以便搬进去。

高级公寓的资格

这些社区通常对55岁或62岁及以上的人实行年龄限制。美国住房和城市发展部（HUD）和《老年人住房法》规定：住房必须至少包括至少80％的占用单位55或以上的人，规范这些社区。这意味着一个配偶可能是所需的年龄。如果该人有残障人员，HUD会对最低年龄的情况进行例外。此外，19岁以下的人不能成为永久性居民。这些社区通常在其营销小册子中指出“年龄合格”。

老年公寓护理选择

一般来说，一间高级生活公寓适用于具有较低护理水平低的个人。这些公寓不提供医疗保健，家政，食品准备或高级活动。一些高级公寓在额外的服务中提供最低限度，但这不是规范。还有另外两种类型的高级生活公寓为老年人提供更多的设施和服务。对于需要更多服务的老年人，例如与洗衣店的帮助或19463331伟德国 ，有独立居住的高级公寓。这些公寓是为老年人提供更高水平的照顾，但他们仍然活跃和独立。需要定期医疗护理的老年人、需要帮助穿衣的人或需要帮助吃饭的人应该到老年辅助生活公寓进行检查。记住,19462211伟德国际 不为护士或其他员工提供全天候护理。然而，对于这种类型的老年生活服务，工作人员可以全天候提供帮助。

老年公寓类型

一般来说，高级居住公寓有三种定价类型:可负担的、市场价格和奢华-虽然你可能不会在每个市场都找到这三种产品。

• 定义经济适用的老年公寓由于当地的生活成本，社区之间的变化。一般来说，负担得起意味着租房者支付的房租和水电费不超过其收入的30%。联邦、州和地方法律的结合提供了其他决定性因素，也提供了资金。符合条件的居民可以获得代金券，使他们能够在某些老年公寓社区租赁。
• 市场利率老年公寓的价格具有竞争力，通常比普通公寓价格低15%左右。这些综合体通常提供高级相关设施，如社区餐饮、客房服务和交通。
• 奢侈品对许多老年人来说，老年公寓可能是他们的第二个家，而且通常位于靠近文化活动的城市。它们的面积更大，可达2000平方英尺(约457平方米)，并为住户提供数十种高档设施。

高级公寓设施

设施将因复杂而异，但总的来说，您将找到以下内容：

• 一居室和两居室的面积从600到900平方英尺不等
• 选择私人或共用公寓
• 选择家具齐全的公寓
• 带安全功能的大型步入式淋浴间
• 个别气候控制
• 综合体的公共区域有电视和客厅
• 社区餐厅，每天准备2-3次饭菜
• 烟雾探测器，火警和自动喷水灭火系统
• 计算机工作站
• 带洗衣机和干衣机的洗衣房

其他额外提供的设施可能包括:

• 有配送和药剂师的现场药房
• 娱乐和教育活动项目包括散步、太极、瑜伽和参加文化活动。
• 购物、当地景点、医疗预约、教堂等的交通。
• 客房服务，包括布草和洗衣服务
• 24小时紧急呼叫系统
• 24小时应急人员
• 每日bed-making

高级公寓成本

与高级公寓相关的费用差别很大。诸如买房还是租房这样的决定将极大地影响相关成本。此外，位置、设施、楼层规划和其他因素都会影响公寓的成本。

购买老年公寓

公寓通常是出租的，而不是直接购买的，因为这些公寓位于多户建筑中，并且不能将这些公寓出售给老年人以外的任何人。如果你想买一套老年公寓，那么你就要考虑继续护理退休社区或CCRC。这些是老年人以公寓、公寓或独栋住宅的形式购买的社区。当你购买CCRC时，你就是在购买一个多方面的老年生活选择网络。这通常包括选择住在老年公寓、活跃的老年住房、，伟德苹果版下载独立生活的单位，辅助生活设施，养老院，以及临终关怀中心。每一种类型的住房，你可能会利用作为一个老年人在大多数CCRCs提供给你。这可以让你过渡到不同类型的老年生活，而不必支付更多的钱在住房或老年护理服务，整个退休期间。伟德苹果版下载

租老年公寓

大部分住户从公寓管理员那里租房子。此外，大多数老年人居住公寓是根据政府指导方针的收入基础。这些被认为是为老年人或低收入者提供的经济适用的居住公寓。为了满足这些收入要求，你的收入必须低于收入指南。此外，你名下的资产不能被视为收入，这将提高你的整体收入水平。

老年人的低收入公寓

低收入老人公寓的收入指南是由州和联邦机构制定的。也被称为HUD-sponsored高级住房，这些高级公寓包括：

• 降低老年人租金的私人公寓
• 为低收入老年人预留的公共住房
• 第8节住房选择券计划，适用于希望选择公寓并使用第8节支付部分或全部租金的老年人

要找到适合老年人的平价公寓，请使用HUD提供的老年居民公寓资源搜索您所在的州。您将收到您所在州所有HUD赞助公寓的列表，以及联系信息和有关老年居民可用公寓数量的详细信息。请注意，这些列表中的公寓并非都是老年公寓，因此您必须搜索“指定为老年人的总单元数”的公寓。一旦找到老年公寓，请联系相关办公室申请老年住房。请记住，这些公寓大部分都已满，申请人已被列入等候名单。有些例外情况会对你的情况有所帮助，例如无家可归或生活在不安全的环境中。此外，您需要及时完成所有文书工作并提交所有必要的文件，以加快获得高级低收入住房的过程。

支付老年公寓费用

一旦你选择了一个公寓，是时候为这个住房解决方案融资了。对于有退休储蓄的老年人来说，这是支付老年公伟德苹果版下载寓的最佳方式。对于低收入的老年人，有住房管理局资助的公寓，根据他们的收入，提供更实惠的月租。如果你准备自费购买一套高级公寓，你可能需要考虑所有的资源选择。许多老年人选择出售现有的房子或办理反向抵押贷款，以资助老年人住在公寓里。如果这是一个选择，它将最有可能涵盖大部分的生活费用。其他选择包括利用投资收入的股息或兑现人寿保险，以帮助支付这些住房费用。如果你是一个低收入的老年人，正在寻找公寓，你希望尽快将你的申请提交到住房和城市发展部资助的公寓。正如前面提到的，在大多数城市中，低收入者的住房都在等待名单上，而时间是为老年人找到一个安全可靠的住所的关键。此外，在多个hud资助的公寓提交申请，以增加你的名字被选中的机会。

选择高级公寓时要问的问题

你在网上找到了一些公寓社区。现在怎么办呢?安排一个旅行团，在你参观的时候考虑这些问题。

• 员工和居民友好吗？
• 这些高级公寓是我附近的吗？
• 与居民交谈。他们住在那里快乐吗？他们喜欢什么和不喜欢什么？他们的需要得到满足了吗？
• 居民使用公共区域吗?
• 场地保存完好吗?
• 附近有便利设施(购物、活动等)吗?
• 您是否在步行距离之遥？
• 附近有步行道吗？
• 附近看起来安全吗？
• 有残疾人通道吗？
• 停车场是否方便、安全，夜间照明良好，而且离综合体很近
• 公寓的平面图适合居住吗？
• 室内可以刷你喜欢的颜色吗?
• 是否有安全设施，如24小时警报系统、烟雾探测器、自动喷水灭火系统等?
• 淋浴器/浴缸合你的脚吗展示和未来的需求?
• 淋浴/浴缸里有扶手吗?
• 是否有足够的存储空间？
• 柜台和橱柜方便吗?
• 提供哪些额外的服务或活动?额外费用是什么?
• 有游泳池，俱乐部，活动时间表等吗？
• 他们接受补贴或租赁券吗?

如何在附近找到老年公寓?

如果想要入住不以收入标准为基础的老年公寓，就需要与私人公寓和老年生活设施进行确认。联系ccrc，辅助生活设施，独立生活中心，和你附近活跃的高级住房管理人员。从那里你可以确定哪种类型的高级公寓将最适合你的生活方式和期望。

AHEPA国家住房公司如何帮助老年人找到老年公寓？

这个国家房地产公司是一个非营利组织，总部设在印第安纳州的Fishers。该组织帮助老年人根据低收入指导方针或根据法律寻找住房一个人的残疾．作为一名老年人，你可以联系AHEPA，并与你所在城市和州的物业经理取得联系，他们可以帮助你获得老年公寓。该组织还向老年人提供有关他们所在地区的便利设施和服务类型的建议和信息。例如，AHEPA的代表可以帮助你在高级公寓找到美术课程，以及提供定期现场医疗服务和营养课程的公寓。作为一个非营利组织，AHEPA是一个免费的服务，为老年人寻找最好的老年公寓。

概括

对于那些寻求廉价、低维护的生活方式的老年人来说，公寓是理想的居住选择。想在你的地区找到老年公寓，请搜索我们的州和本地目录或者打电话给我们长者生活热线．需要考虑的其他资源：

• 《退休社区指南》伟德苹果版下载
• 55 +社区
• 连续护理退休社区伟德苹果版下载

所有这些选择都适用于那些需要很少支持但希望顺利过渡到老年生活的人。