老人公寓
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什么是高级公寓?
一间高级生活公寓提供两个主要特点 - 可访问性和社区感。高级公寓旨在满足老龄化的需求,以满足老年居民的典型需求。例如,公寓大楼可能拥有没有或有限的楼梯,轮椅的障碍物和浴室的扶手。这些公寓楼还根据年龄限制居民。大多数高级公寓都需要居民至少55岁。我们的编辑奶奶散步在她的高级联镇社区
谁住在老年公寓?
居住在辅助生活公寓的个人资料变化。有些人已经租住了所有的生活。其他人已经卖掉了他们的家,寻找一个需要很少努力的地方。这是您可能发现的内容:- 那些不需要家庭和院子维护的人。
- 最近离婚的
- 那些想要自由旅行而不必担心家里财产的人。
- 搬迁是为了与朋友和家人更亲近
- 那些需要缩减开支的寡妇或鳏夫
- 那些寻求较低的成本情况(没有财产税,没有维护,养护等)
- 那些想要在同龄人身边的人
儿童或配偶可以住在高级公寓吗?
一般来说,唯一可以住在高级公寓的人是年龄至少55岁的老年人。因此,孩子和孙子们不能住在这些公寓里。这有助于维护没有大声噪音的高级社区,很多活动以及抚养孩子的压力。但是,据云杉在美国,凡事都有例外。根据住房和城市发展部的指导方针,居住在住房和城市发展部资助的55岁以上居民公寓的老年人可以有孩子和他们一起生活。这一规定规定,这些公寓中只有80%必须出租给老年人,而20%可以出租给不同年龄的居民。因此,通过这个例外,你可以让你的孩子或孙子和你一起住在低收入的老年公寓。对于62岁以上老人居住的老年公寓,孩子们不可能和老人一起居住。这些老年公寓有严格的年龄政策,没有例外。如果你有超过55岁的配偶,那么他们可以和你一起住老年公寓。然而,如果你住在低收入的老年公寓,他们将需要像你一样申请老年住房,以便搬进去。高级公寓的资格
这些社区通常对55岁或62岁及以上的人实行年龄限制。美国住房和城市发展部(HUD)和《老年人住房法》规定:住房必须至少包括至少80%的占用单位55或以上的人,规范这些社区。这意味着一个配偶可能是所需的年龄。如果该人有残障人员,HUD会对最低年龄的情况进行例外。此外,19岁以下的人不能成为永久性居民。这些社区通常在其营销小册子中指出“年龄合格”。老年公寓护理选择
一般来说,一间高级生活公寓适用于具有较低护理水平低的个人。这些公寓不提供医疗保健,家政,食品准备或高级活动。一些高级公寓在额外的服务中提供最低限度,但这不是规范。还有另外两种类型的高级生活公寓为老年人提供更多的设施和服务。对于需要更多服务的老年人,例如与洗衣店的帮助或19463331伟德国 ,有独立居住的高级公寓。这些公寓是为老年人提供更高水平的照顾,但他们仍然活跃和独立。需要定期医疗护理的老年人、需要帮助穿衣的人或需要帮助吃饭的人应该到老年辅助生活公寓进行检查。记住,19462211伟德国际 不为护士或其他员工提供全天候护理。然而,对于这种类型的老年生活服务,工作人员可以全天候提供帮助。老年公寓类型
一般来说,高级居住公寓有三种定价类型:可负担的、市场价格和奢华-虽然你可能不会在每个市场都找到这三种产品。- 定义经济适用的老年公寓由于当地的生活成本,社区之间的变化。一般来说,负担得起意味着租房者支付的房租和水电费不超过其收入的30%。联邦、州和地方法律的结合提供了其他决定性因素,也提供了资金。符合条件的居民可以获得代金券,使他们能够在某些老年公寓社区租赁。
- 市场利率老年公寓的价格具有竞争力,通常比普通公寓价格低15%左右。这些综合体通常提供高级相关设施,如社区餐饮、客房服务和交通。
- 奢侈品对许多老年人来说,老年公寓可能是他们的第二个家,而且通常位于靠近文化活动的城市。它们的面积更大,可达2000平方英尺(约457平方米),并为住户提供数十种高档设施。
高级公寓设施
- 一居室和两居室的面积从600到900平方英尺不等
- 选择私人或共用公寓
- 选择家具齐全的公寓
- 带安全功能的大型步入式淋浴间
- 个别气候控制
- 综合体的公共区域有电视和客厅
- 社区餐厅,每天准备2-3次饭菜
- 烟雾探测器,火警和自动喷水灭火系统
- 计算机工作站
- 带洗衣机和干衣机的洗衣房
- 有配送和药剂师的现场药房
- 娱乐和教育活动项目包括散步、太极、瑜伽和参加文化活动。
- 购物、当地景点、医疗预约、教堂等的交通。
- 客房服务,包括布草和洗衣服务
- 24小时紧急呼叫系统
- 24小时应急人员
- 每日bed-making
高级公寓成本
与高级公寓相关的费用差别很大。诸如买房还是租房这样的决定将极大地影响相关成本。此外,位置、设施、楼层规划和其他因素都会影响公寓的成本。购买老年公寓
公寓通常是出租的,而不是直接购买的,因为这些公寓位于多户建筑中,并且不能将这些公寓出售给老年人以外的任何人。如果你想买一套老年公寓,那么你就要考虑继续护理退休社区或CCRC。这些是老年人以公寓、公寓或独栋住宅的形式购买的社区。当你购买CCRC时,你就是在购买一个多方面的老年生活选择网络。这通常包括选择住在老年公寓、活跃的老年住房、,伟德苹果版下载独立生活的单位,辅助生活设施,养老院,以及临终关怀中心。每一种类型的住房,你可能会利用作为一个老年人在大多数CCRCs提供给你。这可以让你过渡到不同类型的老年生活,而不必支付更多的钱在住房或老年护理服务,整个退休期间。伟德苹果版下载租老年公寓
大部分住户从公寓管理员那里租房子。此外,大多数老年人居住公寓是根据政府指导方针的收入基础。这些被认为是为老年人或低收入者提供的经济适用的居住公寓。为了满足这些收入要求,你的收入必须低于收入指南。此外,你名下的资产不能被视为收入,这将提高你的整体收入水平。老年人的低收入公寓
低收入老人公寓的收入指南是由州和联邦机构制定的。也被称为HUD-sponsored高级住房,这些高级公寓包括:- 降低老年人租金的私人公寓
- 为低收入老年人预留的公共住房
- 第8节住房选择券计划,适用于希望选择公寓并使用第8节支付部分或全部租金的老年人
你知道吗:随着成年人年龄的增长,很多人想要年龄在和公寓生活可以是完美的解决方案。对于大多数老年人来说,他们希望有真正的安全性,如果有什么问题的帮助是接近的。最常见的使用设备是医疗警报系统。我们研究找到了19463331伟德体育 由于我们对这些系统进行了测试,所以它的应用范围非常广泛,因此您不必这样做。
支付老年公寓费用
一旦你选择了一个公寓,是时候为这个住房解决方案融资了。对于有退休储蓄的老年人来说,这是支付老年公伟德苹果版下载寓的最佳方式。对于低收入的老年人,有住房管理局资助的公寓,根据他们的收入,提供更实惠的月租。如果你准备自费购买一套高级公寓,你可能需要考虑所有的资源选择。许多老年人选择出售现有的房子或办理反向抵押贷款,以资助老年人住在公寓里。如果这是一个选择,它将最有可能涵盖大部分的生活费用。其他选择包括利用投资收入的股息或兑现人寿保险,以帮助支付这些住房费用。如果你是一个低收入的老年人,正在寻找公寓,你希望尽快将你的申请提交到住房和城市发展部资助的公寓。正如前面提到的,在大多数城市中,低收入者的住房都在等待名单上,而时间是为老年人找到一个安全可靠的住所的关键。此外,在多个hud资助的公寓提交申请,以增加你的名字被选中的机会。选择高级公寓时要问的问题
你在网上找到了一些公寓社区。现在怎么办呢?安排一个旅行团,在你参观的时候考虑这些问题。- 员工和居民友好吗?
- 这些高级公寓是我附近的吗?
- 与居民交谈。他们住在那里快乐吗?他们喜欢什么和不喜欢什么?他们的需要得到满足了吗?
- 居民使用公共区域吗?
- 场地保存完好吗?
- 附近有便利设施(购物、活动等)吗?
- 您是否在步行距离之遥?
- 附近有步行道吗?
- 附近看起来安全吗?
- 有残疾人通道吗?
- 停车场是否方便、安全,夜间照明良好,而且离综合体很近
- 公寓的平面图适合居住吗?
- 室内可以刷你喜欢的颜色吗?
- 是否有安全设施,如24小时警报系统、烟雾探测器、自动喷水灭火系统等?
- 淋浴器/浴缸合你的脚吗展示和未来的需求?
- 淋浴/浴缸里有扶手吗?
- 是否有足够的存储空间?
- 柜台和橱柜方便吗?
- 提供哪些额外的服务或活动?额外费用是什么?
- 有游泳池,俱乐部,活动时间表等吗?
- 他们接受补贴或租赁券吗?